C’est une préoccupation courante chez les nouveaux propriétaires, mais que se passe-t-il si mon locataire cesse de payer son loyer ou saccage la propriété ? En tant qu’investisseur, vous devez couvrir tous les angles possibles pour avoir l’esprit tranquille. Avoir votre propre société de gestion immobilière est une excellente première étape à franchir lorsque vous investissez dans l’immobilier. Cependant, la location de vos biens en tant que propriétaire comporte certains risques. Heureusement, il existe plusieurs polices d’assurance qui peuvent vous apporter la tranquillité d’esprit en tant qu’investisseur. Qu’il s’agisse de posséder une résidence secondaire ou d’investir dans des biens locatifs, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de souscrire une assurance de garantie locative. Jetons un coup d’œil à certaines stratégies de gestion des risques et aux raisons pour lesquelles elles sont bénéfiques pour les investisseurs comme vous.
Sommaire
Qu’est-ce que l’assurance garantie de loyer ?
L’assurance garantie locative est conçue pour vous protéger, vous et votre locataire. La police d’assurance garantit la capacité du locataire à payer le loyer chaque mois, en cas d’imprévu. Ce type de police vous indemnise si votre locataire ne peut pas payer son loyer en raison d’une blessure ou du chômage.
L’assurance garantie de loyer peut également être appelée assurance garantie de loyer impayé ou assurance locataire. Si un locataire détruit votre propriété ou ne paie pas son loyer, ce type d’assurance peut vous aider à récupérer vos pertes.
Le montant de la couverture varie, mais se situe généralement entre 5 000 et 50 000 euros .
Ce type de police est normalement moins coûteux que d’autres options d’assurance, comme une police d’assurance standard pour les propriétaires. L’assurance garantie locative est généralement un ensemble de garanties qui couvre à la fois les dommages matériels et la perte de loyer.
Pourquoi l’assurance garantie locative est-elle importante ?
L’assurance garantie locative est importante pour les propriétaires car les locataires peuvent vous mettre dans une situation délicate. Si un locataire ne paie pas son loyer, il vous faut un moyen de récupérer les pertes rapidement, sinon vous pourriez être obligé de vendre votre propriété à perte. En vous protégeant avec une police de protection locative, vous disposez du temps nécessaire pour trouver un nouveau locataire et couvrir la perte financière.
Ce type de police peut également couvrir les dommages causés à votre propriété. La location d’une maison est un moyen de gagner de l’argent, mais vous devez protéger votre investissement. Si un locataire endommage votre propriété, vous risquez de ne pas avoir assez d’argent pour payer les réparations. Cela peut mettre vos finances dans une situation délicate, surtout si vous avez d’autres dépenses à couvrir.
L’assurance protection locative peut vous aider à récupérer les pertes, afin que vous puissiez continuer à gagner de l’argent sans stress financier.
Qu’est-ce qu’une assurance combinée biens et loyers ?
Une police d’assurance combinée biens et loyers est le type d’assurance le plus élémentaire pour les propriétaires. Elle vous couvre à la fois pour les dommages matériels et la perte de loyer due au défaut de paiement du locataire. Ainsi, si un locataire cause des dommages à votre propriété ou cesse de payer son loyer, vous pouvez demander un remboursement par le biais de la police.
Les polices d’assurance combinée biens et loyers comportent généralement une couverture standard de 50 000 euros pour les dommages matériels et une couverture de 50 000 euros pour la perte de loyer.
Ce type de police est une bonne option pour les propriétaires qui veulent protéger leur investissement contre les dommages causés par les locataires. Les polices combinées d’assurance des biens et des loyers sont plus coûteuses que les polices de garantie locative. Cependant, elles constituent une excellente option si vous disposez d’un capital important dans votre propriété.
Si votre mise de fonds est moins importante, vous ne serez peut-être pas admissible à une assurance combinée propriété et loyer.
Combien coûte une assurance de protection locative ?
Le coût de l’assurance garantie de loyer varie selon le fournisseur. Plusieurs facteurs contribuent au coût d’une police. Par exemple, votre emplacement, le montant de la couverture que vous choisissez et votre cote de crédit. Le coût d’une police dépend également de votre situation personnelle, par exemple si vous fumez ou si vous avez des condamnations pénales.
Vous pouvez comparer les taux de protection locative en utilisant un outil de devis d’assurance locative en ligne. Cela vous aidera à explorer vos options de protection locative et à trouver une police qui correspond à votre budget. Les polices combinées d’assurance des biens et des loyers coûtent généralement entre 15 et 35 dollars par mois. C’est beaucoup moins que d’autres types de polices d’assurance. Par exemple, l’assurance des propriétaires coûte généralement de 25 à 50 euros par mois.
En résumé : l’assurance garantie de loyer vaut-elle le coup ?
En tant qu’investisseur, vous voulez trouver des moyens de protéger vos actifs. L’assurance garantie de loyer est un moyen abordable de vous protéger contre les pertes financières. Ce type de police couvre à la fois les dommages matériels et la perte de loyer. Les polices combinées d’assurance des biens et des loyers sont généralement moins coûteuses que les polices d’assurance des propriétaires.
Il s’agit d’une excellente option si vous disposez d’une mise de fonds importante, mais elle pourrait ne pas en valoir la peine si votre mise de fonds est moindre. Les polices combinées d’assurance des biens et des loyers en valent la peine si vous prévoyez de louer vos biens et que des locataires y habitent. Ce type de police vous protège contre les pertes financières dues aux dommages causés à votre propriété, ainsi que contre les pertes de loyer dues au défaut de paiement du locataire.
Mis à jour le 25 juillet 2023
