Connaître les signes de présence d’amiante dans un bâtiment est essentiel pour protéger la santé des occupants. Ce minéral, longtemps utilisé pour ses propriétés isolantes et ignifuges, a été interdit en France le 1er janvier 1997 en raison de sa toxicité avérée. Les fibres libérées lors de sa dégradation, invisibles à l’oeil nu, peuvent provoquer des maladies pulmonaires graves après inhalation.
Très toxique et parfois mortel, l’amiante est un composé qui se retrouve dans de nombreux bâtiments. Il est important d’en détecter la présence très tôt. Pour cela, certains signes peuvent toutefois vous alerter.
L’essentiel à retenir ℹ️
L’amiante a été interdit en France en 1997, mais reste présent dans de nombreux bâtiments construits avant cette date. Plusieurs indices permettent de suspecter sa présence : l’ancienneté du bâtiment, certains matériaux à risque (fibrociment, revêtements vinyle, flocages), des dégradations visibles, et des maladies de l’amiante chez les occupants. Seul un diagnostic amiante réalisé par un professionnel certifié permet de confirmer ou d’infirmer la présence de ce minéral toxique.
Le bâtiment a été construit avant 1997
Fort de sa dangerosité, l’amiante a été interdit à partir de 1997. Mais avant cela, il était très fréquemment utilisé dans la construction, notamment entre 1920 et 1989. Tous les éléments entrant dans la réalisation de l’immeuble (murs, planchers, flocages, etc.) doivent être pris en compte.
Seuls des professionnels peuvent confirmer la présence ou non d’amiante. Au cas où le diagnostic révèle que le bâtiment contient de l’amiante, il est conseillé de s’en débarrasser. Pour retirer l’amiante de vos bâtiments en toute sécurité, faites appel à une société de désamiantage agréée comme Asteck. Contactez-les pour plus de détails.
Le bâtiment est fait de matériaux pouvant contenir de l’amiante
Par ordre de probabilité selon les chiffres publiés en 2013 par l’État de Genève, les éléments suivants peuvent être faits à base d’amiante :
- les flocages ;
- les cartons d’isolation ;
- les mastics de fenêtres ;
- les plaques de fibrociment ;
- les revêtements de sol vinyle ;
- les colles de carrelages et de faïences.
À cette liste s’ajoutent les étanchéités bitumineuses, les calorifugeages, les plaques de faux plafonds. Il est important de mentionner que du point de vue statistique, une colle de carrelage sur cinq contient de l’amiante. C’est dire combien il est important de faire attention.
Des éléments à base d’amiante se dégradent
La présence de matériaux pouvant contenir de l’amiante est un signe d’alerte qu’il ne faut pas négliger. Mais dans certains cas, il faudra plutôt rechercher la dégradation de certains éléments du bâtiment.
Inspectez les zones à risque telles que les canalisations, les isolants, les murs, le carrelage, un revêtement de sol en plastique, les grilles de cuisinières et les anciens matériaux présents dans l’immeuble depuis sa construction. Les fissures, les zones poussiéreuses et les effritements doivent vous interpeller.
Le fibrociment libère des fibres d’amiante
Faisant partie des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, le fibrociment est considéré comme peu dangereux. Mais la donne change lorsqu’il est soumis à une action mécanique. Les fibres d’amiante sont invisibles à l’œil nu alors il est inutile d’observer pour les repérer.
Vous pouvez soupçonner la libération d’amiante lorsqu’on travaille un produit en fibrociment en le ponçant, perçant, fraisant, brisant, sciant, etc. Pour faire cours, toute opération pouvant « agresser » le produit est à risque.
Un occupant du bâtiment souffre d’une maladie de l’amiante
Si l’un des occupants du bâtiment souffre d’une maladie de l’amiante, il vaut mieux s’inquiéter et demander un diagnostic. Ce signe indirect est d’autant plus valable lorsque le malade en question ne travaille pas dans un endroit impliquant la manipulation de l’amiante.
Les pathologies concernées sont les plaques pleurales, l’asbestose, le cancer du poumon (carcinome bronchique) et le mésothéliome malin. Toutes ces maladies se manifestent généralement entre 15 et 45 ans après le début de l’exposition. Leur apparition peut donc signifier que d’autres personnes ont été exposées.
Foire aux questions
Comment savoir si un bâtiment contient de l’amiante ?
Les bâtiments construits avant 1997 sont les plus susceptibles de contenir de l’amiante. La présence de matériaux tels que le fibrociment, les flocages ou les revêtements de sol vinyle constitue un signal d’alerte. Seul un diagnostic réalisé par un professionnel certifié permet de le confirmer.
L’amiante est-il dangereux même s’il est intact ?
Un matériau amianté en bon état présente un risque limité, car les fibres ne sont libérées qu’en cas de dégradation ou d’action mécanique (perçage, sciage, ponçage). La surveillance régulière de l’état des matériaux est néanmoins recommandée pour prévenir tout risque d’exposition.
Qui est obligé de faire réaliser un diagnostic amiante ?
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout propriétaire souhaitant vendre un bien immobilier construit avant juillet 1997. Les bailleurs de logements collectifs construits avant cette date ont également des obligations de contrôle périodique. Ce diagnostic doit être réalisé par un opérateur certifié.
Quelles maladies sont causées par l’exposition à l’amiante ?
L’inhalation de fibres d’amiante peut provoquer des pathologies graves : plaques pleurales, asbestose, cancer du poumon (carcinome bronchique) et mésothéliome malin. Ces maladies ont une latence longue, souvent de 15 à 45 ans après l’exposition, ce qui rend le diagnostic précoce difficile.
Que faire si de l’amiante est détecté dans un bâtiment ?
Les actions à entreprendre dépendent de l’état des matériaux détectés. Un matériau dégradé doit être retiré ou confiné par une société de désamiantage agréée. En cas de doute, il est conseillé de ne pas toucher aux matériaux suspects et de solliciter l’avis d’un professionnel qualifié.
Quel est le coût d’un diagnostic amiante ?
Le coût varie selon la superficie et la nature du bien, mais se situe généralement entre 80 et 300 euros pour un logement individuel. Pour les bâtiments collectifs ou industriels, le montant peut être plus élevé. Ce diagnostic est à la charge du propriétaire vendeur ou bailleur.
Les travaux de rénovation sont-ils dangereux dans un ancien bâtiment ?
Les travaux de perçage, sciage ou démolition dans un bâtiment d’avant 1997 peuvent libérer des fibres d’amiante si des matériaux amiantés sont présents. Un repérage amiante avant travaux est obligatoire et doit être réalisé par un opérateur certifié, conformément à la réglementation française.
