La ville de Cannes, située sur la Côte d’Azur, est mondialement connue pour son prestigieux festival du film et sa Croisette où se côtoient les plus grandes stars. Mais cette ville a bien plus à offrir que des paillettes : elle abrite également de magnifiques demeures historiques situées en bord de mer, qui attirent les investisseurs et amateurs de résidences d’exception. Dans cet article, nous vous invitons à découvrir ces propriétés emblématiques, leurs caractéristiques architecturales uniques et les avantages à vivre dans ces lieux chargés d’histoire.
Sommaire
Les trésors cachés du marché immobilier cannois
Le marché immobilier de Cannes est riche en opportunités pour les investisseurs avisés. En effet, cette ville dispose d’un patrimoine immobilier varié, allant des appartements de luxe aux villas contemporaines avec piscine. Mais il existe aussi des bijoux méconnus, nichés le long de la côte : les résidences historiques en bord de mer. Ces somptueuses demeures ont été construites au courant du XIXᵉ siècle et du début du XXᵉ siècle, durant la période faste de la Belle Époque. Elles sont le témoignage de l’évolution architecturale de la région et représentent un véritable héritage culturel.
Trois types d’architectures uniques en bord de mer
Les résidences historiques en bord de mer cannoises se distinguent par leur architecture unique et variée. En effet, elles sont le fruit du travail de différents architectes français et étrangers, chacun ayant apporté sa touche personnelle. Trois grands types d’architecture sont observables :
- Les villas néo-classiques et palladiennes s’inspirent des palais italiens de la Renaissance et sont caractérisées par leurs façades symétriques, leurs colonnes majestueuses et leurs frontons sculptés.
- Les demeures Art Déco et modernistes témoignent du renouveau architectural du début du XXᵉ siècle avec leurs façades aux lignes épurées et géométriques et leurs décors à base de motifs floraux et abstraits.
- Les bastides provençales rappellent le charme authentique de la Provence avec leurs toits en tuiles romanes, leurs volets colorés et leurs jardins fleuris.
Un investissement pérenne et patrimonial
L’achat d’une résidence historique en bord de mer représente un investissement immobilier sûr et rentable. En effet, ces propriétés sont très recherchées et conservent une valeur élevée sur le marché, au-dessus de la moyenne des prix de l’immobilier à Cannes. De plus, elles bénéficient généralement de dispositifs fiscaux avantageux, comme la loi Malraux, qui permet aux propriétaires de déduire une partie des travaux de restauration de leurs revenus imposables. Ainsi, les investisseurs peuvent allier plaisir et rentabilité en acquérant une demeure chargée d’histoire.
Le luxe d’une vie au bord de l’eau
Vivre dans une résidence historique en bord de mer à Cannes, c’est bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel. Avec leur situation privilégiée, ces demeures offrent des vues imprenables sur la Méditerranée, tout en étant à proximité des plages et du centre-ville. Elles disposent souvent de vastes jardins paysagers, propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les propriétaires de ces résidences peuvent par ailleurs pleinement profiter des atouts de Cannes : les restaurants gastronomiques, les boutiques de luxe, les galeries d’art et les événements culturels internationaux tels que le Festival de Cannes ou les régates Royales.
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